국민MC 유재석, 200억 부동산 투자 행보 본격화
유재석, 강남 논현동에 새 건물 짓는다…200억 부동산 투자 행보
국민 MC로 불리는 방송인 유재석 씨가 강남 한복판에서 새로운 부동산 프로젝트를 진행 중이라는 소식이 전해졌습니다.
최근 확인된 자료에 따르면, 유재석은 서울 강남구 논현동에 위치한 토지 2필지를 매입해 현재 지하 3층~지상 4층 규모의 건물을 신축하고 있습니다. 건물은 근린생활시설로 신고돼 있어 사옥으로 사용하거나 임대 사업에 활용될 가능성이 큽니다. 완공은 오는 2026년 2월로 예정돼 있죠.
이번 건물의 규모는 대지면적 약 573㎡(173평), 연면적은 1653㎡(500평) 정도로 상당히 큽니다. 건축비와 설계비 등 부담이 만만치 않다 보니, 유재석은 지난해 두 필지를 담보로 약 77억 원의 대출을 실행한 것으로 확인됐습니다.
사실 이 부지는 2023년 6월 유재석이 총 198억 원을 들여 매입한 곳입니다. 당시에도 근저당 없이 전액 현금으로 매입한 것으로 알려져 화제를 모았죠. 이후 기존에 있던 4층 다세대주택을 철거하고 두 필지를 합쳐 지금의 신축 건물을 올리고 있는 것입니다.
흥미로운 점은, 유재석이 2023년 11월 제이에스607(JS607)이라는 법인을 설립해 본격적으로 부동산 사업자 등록까지 마쳤다는 사실입니다. 이 신축 현장은 그의 소속사인 안테나 사옥 맞은편에 위치해 있어 향후 연예·엔터테인먼트 관련 임대 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
유재석은 오랜 기간 압구정 현대아파트에서 전세 생활을 이어오며 “부동산 투자에는 관심이 없다”는 입장을 보여왔습니다. 실제로 2020년 tvN 프로그램 유 퀴즈 온 더 블록에서는 “주식은 조금 알지만 부동산은 잘 몰라서 안 한다”라고 말하기도 했습니다. 하지만 최근 몇 년 사이 그의 행보는 분명 달라졌습니다.
2024년에는 논현동 브라이튼 N40 펜트하우스(전용 199㎡)를 약 86억 원에 매입했고, 압구정 현대아파트 2차 전용 196㎡도 소유하게 됐습니다. 이제는 단순한 ‘거주자’가 아니라, 강남권에서 영향력 있는 부동산 투자자로 자리매김하고 있는 셈입니다.
국민 MC에서 강남 신축 건물주로까지 활동 영역을 넓히고 있는 유재석. 이번 건물이 완공되면 그의 새로운 부동산 행보가 어떤 결과를 낳을지 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다.
유재석, 강남 논현동 신축 건물…단순 투자일까 전략적 선택일까?
국민 MC로 불리는 유재석 씨가 강남 논현동에 신축 건물을 짓고 있다는 소식이 전해지면서 큰 관심을 모으고 있습니다. 최근 공개된 자료에 따르면, 그는 2023년 매입한 토지 위에 지하 3층~지상 4층 규모의 건물을 올리고 있으며, 완공은 2026년 2월로 예정돼 있습니다.
건물은 대지면적 약 573㎡(173평), 연면적 약 1653㎡(500평) 규모로 ‘근린생활시설’로 등록되어 있습니다. 즉, 단순한 주거용 건물이 아니라 사옥, 사무실, 상업 임대 등 다양한 활용이 가능한 형태라는 점에서 눈길을 끕니다.
유재석의 부동산 투자, 단순한 건물주가 아닐 수도
유재석은 그동안 부동산 투자와는 거리를 두어왔습니다. 실제로 2020년 유 퀴즈 온 더 블록에서는 “부동산은 잘 몰라서 하지 않는다”라고 말한 바 있죠. 하지만 최근 몇 년 사이 그의 행보는 확연히 달라졌습니다.
- 2023년 논현동 토지 198억 원 현금 매입
- 기존 다세대주택 철거 후 통합 개발 착수
- 법인 ‘제이에스607(JS607)’ 설립, 부동산 사업자 등록
- 2024년 논현동 브라이튼 N40 펜트하우스 86억 원 매입
- 압구정 현대아파트 2차 전용 196㎡ 소유
이 과정을 보면 단순히 “집을 사서 거주한다” 수준이 아니라, 체계적인 자산 포트폴리오 전략에 가깝습니다.
왜 지금, 왜 강남일까?
1) 안정적 수익원 확보
방송 활동은 꾸준하지만, 언제든 환경 변화가 있을 수 있습니다. 신축 건물은 임대 수익을 보장하는 안정적인 현금 흐름을 만들어줍니다. 특히 논현동은 연예기획사, 엔터테인먼트 회사, 스타트업이 몰려 있어 사무실 수요가 높습니다.
2) 소속사와의 시너지
새 건물은 유재석 소속사 안테나 사옥 맞은편에 위치해 있습니다. 향후 엔터 업계 네트워크와 연결된 공간으로 활용할 수 있어, 단순한 수익형 부동산을 넘어 엔터테인먼트 허브로 성장할 가능성도 있습니다.
3) 부동산 시장 변화 대응
2023~2024년 강남권은 금리 부담에도 불구하고 핵심 지역의 토지와 건물은 꾸준히 가치를 인정받고 있습니다. 유재석이 현금을 투입해 토지를 매입한 뒤, 건축비 조달을 위해 77억 원 대출을 받은 점은, 그 역시 장기적인 자산 가치 상승을 기대하고 있음을 보여줍니다.
단순 투자냐, 장기 전략이냐?
유재석의 선택은 단순한 ‘연예인 건물주’가 되는 것을 넘어, 장기적인 자산 관리 전략으로 해석할 수 있습니다.
- 연예 활동을 통해 얻은 안정적 소득
- 현금 매입을 통한 리스크 최소화
- 임대 수익 기반의 지속적인 현금 흐름
- 엔터 업계와의 시너지 가능성
이 네 가지 요소가 결합되면서, 그의 부동산 행보는 “투자”를 넘어선 전략적 사업 확장으로 볼 수 있습니다.